31 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Cahours, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 521 mètres
- - Janzé à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 580 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Cahours
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Cahours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Cahours, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Cahours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Cahours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Cahours dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Cahours par rapport à la voie
Sur Boulevard Cahours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 31 Boulevard Cahours se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Cahours par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Cahours se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Janzé et -18.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 31 Boulevard Cahours à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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