9 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Cahours, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 357 mètres
- - Janzé à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 302 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Cahours
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Cahours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Cahours, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Cahours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Cahours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Cahours dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Cahours par rapport à la voie
Sur Boulevard Cahours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 9 Boulevard Cahours se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Cahours par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Cahours se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Janzé et 11.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Cahours à Janzé
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Cahours est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
