2 Impasse de la Hicquellerie, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Hicquellerie, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Hicquellerie, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 441 mètres
- - Janzé à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Hicquellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Hicquellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Hicquellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Hicquellerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Hicquellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Hicquellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Hicquellerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Hicquellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Hicquellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Impasse de la Hicquellerie se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Hicquellerie par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Hicquellerie se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Janzé et -10.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 2 Impasse de la Hicquellerie à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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