8 Impasse des Braudières, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Braudières, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Impasse des Braudières, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 280 mètres
- - Janzé à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 411 mètres
- - Collège Jean Monnet à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 504 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 510 mètres
Ventes au 8 Impasse des Braudières
Les 2 ventes au 8 Impasse des Braudières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Braudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Braudières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Braudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Braudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Braudières dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Braudières par rapport à la voie
Sur Impasse des Braudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 8 Impasse des Braudières se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Braudières par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Braudières se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 30.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
