Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé, affiche un prix moyen de 2 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Douet aux Merles dans son marché local
Prix Rue du Douet aux Merles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Douet aux Merles se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 0.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Douet aux Merles à Janzé
Le loyer moyen estimé Rue du Douet aux Merles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Douet aux Merles
Les ventes enregistrées Rue du Douet aux Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Douet aux Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 547 mètres
- - Janzé à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 247 mètres
- - Collège Jean Monnet à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 366 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Douet aux Merles
Adresses Rue du Douet aux Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Douet aux Merles, classées par tranches de numéros.
