10 Place des Halles, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Halles, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 393 mètres
- - Janzé à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 196 mètres
- - Collège Jean Monnet à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Halles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Halles dans son marché local
Prix du 10 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 10 Place des Halles se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Halles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Halles se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Janzé et 15.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Halles à Janzé
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Halles est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
