5 Rue Aristide Briand, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aristide Briand, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 28 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0701 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 300 mètres
- - Janzé à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 377 mètres
- - Collège Jean Monnet à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 447 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 200 mètres
Ventes au 5 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 5 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 5 Rue Aristide Briand se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aristide Briand se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 9.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aristide Briand à Janzé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aristide Briand est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
