2 Rue de Châteaugiron, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Châteaugiron, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 475 mètres
- - Janzé à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 236 mètres
- - Collège Jean Monnet à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châteaugiron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue de Châteaugiron se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châteaugiron par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Châteaugiron se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Janzé et -11.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 2 Rue de Châteaugiron à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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