13 Rue de Houat, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Houat, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 13 Rue de Houat, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 568 mètres
- - Janzé à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 871 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Houat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Houat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Houat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Houat dans son marché local
Prix du 13 Rue de Houat par rapport à la voie
Sur Rue de Houat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 13 Rue de Houat se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Houat par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Houat se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 25.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
