23 Rue de Rennes, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Rennes, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 84 mètres
- - Janzé à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 602 mètres
- - Collège Jean Monnet à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 683 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 23 Rue de Rennes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rennes par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Rennes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 16.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Rennes à Janzé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Rennes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
