40 Rue de Rennes, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 7.21 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Rennes, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 103 mètres
- - Janzé à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 787 mètres
- - Collège Jean Monnet à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 869 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Rennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Rennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 40 Rue de Rennes se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Rennes par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Rennes se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Janzé et 8.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Rennes à Janzé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Rennes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
