33 Rue des Forgerons, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°35.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 33 Rue des Forgerons, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 177 mètres
- - Janzé à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 843 mètres
- - Collège Jean Monnet à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 932 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue des Forgerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 33 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 33 Rue des Forgerons se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Forgerons par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Forgerons se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Janzé et 3.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
