26 Rue Marcel Pagnol, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°61 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 26 Rue Marcel Pagnol, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 320 mètres
- - Janzé à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 581 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 397 mètres
Ventes au 26 Rue Marcel Pagnol
Les 3 ventes au 26 Rue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Pagnol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 26 Rue Marcel Pagnol se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Pagnol par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Pagnol se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Janzé et -6.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
