40 Rue Saint-pierre, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-pierre, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 459 mètres
- - Janzé à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 111 mètres
- - Collège Jean Monnet à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-pierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-pierre dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 40 Rue Saint-pierre se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-pierre par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-pierre se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 2.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-pierre à Janzé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-pierre est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
