8 Allée du Mélody, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Mélody, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Allée du Mélody, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Hermitage.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautière à 188 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 734 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 286 mètres
Ventes au 8 Allée du Mélody
Les 2 ventes au 8 Allée du Mélody donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Mélody
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Mélody, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Mélody
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Mélody complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Mélody dans son marché local
Prix du 8 Allée du Mélody par rapport à la voie
Sur Allée du Mélody, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 Allée du Mélody se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Mélody par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Mélody se situe 23 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et -10.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Hermitage a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 248 €/m² au premier semestre 2020 à 3 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
