6 Clos des Quadrifides, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Clos des Quadrifides, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Clos des Quadrifides, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 35 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 220 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Clos des Quadrifides
Aucune vente n'a été recensée au 6 Clos des Quadrifides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Clos des Quadrifides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Clos des Quadrifides, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Clos des Quadrifides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Clos des Quadrifides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Clos des Quadrifides dans son marché local
Prix du 6 Clos des Quadrifides par rapport à la voie
Sur Clos des Quadrifides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 6 Clos des Quadrifides se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Clos des Quadrifides par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Clos des Quadrifides se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 12.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Clos des Quadrifides à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 6 Clos des Quadrifides est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
