2 Place Saint-Avit, 35590 L'Hermitage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Avit, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Avit, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 717 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 57 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Avit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Avit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Avit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Avit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Avit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Avit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Avit dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Avit par rapport à la voie
Sur Place Saint-Avit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 Place Saint-Avit se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Avit par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Avit se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 5.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Avit à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Avit est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 2 Place Saint-Avit à L'Hermitage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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