3 Place Saint-Avit, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Avit, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Avit, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 94 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Avit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Avit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Avit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Avit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Avit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Avit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Avit dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Avit par rapport à la voie
Sur Place Saint-Avit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 3 Place Saint-Avit se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Avit par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Avit se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 13.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Avit à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Avit est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
