1 Rue Charcot, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 3 137 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charcot, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 198 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 1 Rue Charcot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charcot par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charcot se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 14.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charcot à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charcot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
