3 Rue de la Bougeaudière, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bougeaudière, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bougeaudière, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 20 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montfort à 250 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 436 mètres
Ventes au 3 Rue de la Bougeaudière
Les 9 ventes au 3 Rue de la Bougeaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bougeaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bougeaudière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bougeaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bougeaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bougeaudière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bougeaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bougeaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 3 Rue de la Bougeaudière se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bougeaudière par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bougeaudière se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 5.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bougeaudière à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bougeaudière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
