2 Rue du Mervent, 35590 L'Hermitage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mervent, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2013,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Mervent, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier L'Hermitage.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montfort à 229 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mervent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mervent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mervent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mervent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mervent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mervent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mervent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mervent par rapport à la voie
Sur Rue du Mervent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue du Mervent se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mervent par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mervent se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et -1.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Hermitage a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 248 €/m² au premier semestre 2020 à 3 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 2 Rue du Mervent à L'Hermitage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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