12 Rue Laënnec, 35590 L'Hermitage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Laënnec, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier L'Hermitage.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemordant à 92 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 149 mètres
Ventes au 12 Rue Laënnec
Une vente a été recensée au 12 Rue Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laënnec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 12 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 12 Rue Laënnec se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laënnec par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Laënnec se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et -14.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Hermitage a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 248 €/m² au premier semestre 2020 à 3 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 12 Rue Laënnec à L'Hermitage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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