2 Rue Lamennais, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Lamennais, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier L'Hermitage.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montfort à 238 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 252 mètres
Ventes au 2 Rue Lamennais
Les 2 ventes au 2 Rue Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamennais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Rue Lamennais se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamennais se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 25.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Hermitage a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 248 €/m² au premier semestre 2020 à 3 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
