18 Rue Théodore Botrel, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Théodore Botrel, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hermitage.
1 niveau - 3127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0590 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 156 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Théodore Botrel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 18 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 18 Rue Théodore Botrel se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Théodore Botrel par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Théodore Botrel se situe 0 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 12.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Théodore Botrel à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Théodore Botrel est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
