3 Allée Robert Schumann, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Robert Schumann, affiche un prix moyen de 2 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Robert Schumann, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bouëxière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 640 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 308 mètres
Ventes au 3 Allée Robert Schumann
Les 6 ventes au 3 Allée Robert Schumann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Robert Schumann, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Robert Schumann dans son marché local
Prix du 3 Allée Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Allée Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Allée Robert Schumann se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Robert Schumann par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Robert Schumann se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de La Bouëxière et 22.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Robert Schumann à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Robert Schumann est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
