47 Avenue des Tilleuls, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue des Tilleuls, 35340 La Bouëxière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue des Tilleuls, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 47 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 47 Avenue des Tilleuls se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue des Tilleuls par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue des Tilleuls se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de La Bouëxière et 23.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue des Tilleuls à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue des Tilleuls est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
