16 Rue de Vitré, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 bis et du 3.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Vitré, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouëxière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Vitré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 16 Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 16 Rue de Vitré se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Vitré par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Vitré se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et 25.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Vitré à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Vitré est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
