27 bis Rue de Vitré, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de Vitré, 35340 La Bouëxière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de Vitré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 27 bis Rue de Vitré se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de Vitré par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue de Vitré se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de La Bouëxière et 19.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de Vitré à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de Vitré est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouëxière a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
