2 Rue des Genets, 35340 La Bouëxière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 910 €

de 1 269 € à 2 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Genets, 35340 La Bouëxière, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 2 Rue des Genets, 35340 La Bouëxière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Bouëxière.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruyeres à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Charles Tillon à 112 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 123 mètres

Ventes au 2 Rue des Genets

Les 0 ventes au 2 Rue des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine

À La Bouëxière, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et -26.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouëxière baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Forêt, 35340 La Bouëxière(2,043 €)

Impasse du Muguet, 35340 La Bouëxière(1,626 €)

Place de l’Europe, 35340 La Bouëxière(1,579 €)

Rue des Bruyéres, 35340 La Bouëxière(2,017 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.