2 Lanruen, 35660 La Chapelle-de-Brain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lanruen, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Lanruen, 35660 La Chapelle-de-Brain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier La Chapelle-de-Brain.
1 niveau - 1 logement - 329 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tru à 627 mètres
Ventes au 2 Lanruen
Les 2 ventes au 2 Lanruen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lanruen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lanruen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lanruen dans son marché local
Prix du 2 Lanruen par rapport à la voie
Sur Lanruen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Lanruen se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lanruen par rapport à La Chapelle-de-Brain et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-de-Brain, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lanruen se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-de-Brain et -59.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-de-Brain a augmenté de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 2 Lanruen à La Chapelle-de-Brain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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