1 Allée des Obiers, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Obiers, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Obiers, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viennais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Obiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Obiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Obiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Obiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Obiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Obiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Obiers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Obiers par rapport à la voie
Sur Allée des Obiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1 Allée des Obiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Obiers par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Obiers se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 2.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Obiers à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Obiers est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
