12 Allée du Clos de Grennes, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Clos de Grennes, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Clos de Grennes, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersandières à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Clos de Grennes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Clos de Grennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Clos de Grennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Clos de Grennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Clos de Grennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Clos de Grennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Clos de Grennes dans son marché local
Prix du 12 Allée du Clos de Grennes par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Grennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 12 Allée du Clos de Grennes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Clos de Grennes par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Clos de Grennes se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 5.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Clos de Grennes à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Clos de Grennes est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
