2 Allée du Clos de Grennes, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos de Grennes, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clos de Grennes, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersandières à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 651 mètres
Ventes au 2 Allée du Clos de Grennes
Une vente a été recensée au 2 Allée du Clos de Grennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Grennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos de Grennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Grennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Grennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos de Grennes dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos de Grennes par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Grennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Allée du Clos de Grennes se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos de Grennes par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos de Grennes se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 12.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clos de Grennes à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clos de Grennes est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
