2 Boulevard du Grand Bois, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Grand Bois, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Grand Bois, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besneraie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Grand Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Grand Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Grand Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Grand Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Grand Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Grand Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Grand Bois dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Grand Bois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Boulevard du Grand Bois se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Grand Bois par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Grand Bois se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 3.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Grand Bois à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Grand Bois est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
