21 Mail de la Besneraie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Mail de la Besneraie, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Mail de la Besneraie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besneraie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 681 mètres
Ventes au 21 Mail de la Besneraie
Les 2 ventes au 21 Mail de la Besneraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Mail de la Besneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Mail de la Besneraie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Mail de la Besneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Mail de la Besneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Mail de la Besneraie dans son marché local
Prix du 21 Mail de la Besneraie par rapport à la voie
Sur Mail de la Besneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 21 Mail de la Besneraie se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Mail de la Besneraie par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Mail de la Besneraie se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 3.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Mail de la Besneraie à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 21 Mail de la Besneraie est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
