58 Mail de la Besneraie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Mail de la Besneraie, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Mail de la Besneraie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1952 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besneraie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Mail de la Besneraie
Aucune vente n'a été recensée au 58 Mail de la Besneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Mail de la Besneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Mail de la Besneraie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Mail de la Besneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Mail de la Besneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Mail de la Besneraie dans son marché local
Prix du 58 Mail de la Besneraie par rapport à la voie
Sur Mail de la Besneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 58 Mail de la Besneraie se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Mail de la Besneraie par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Mail de la Besneraie se situe 9 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 3.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Mail de la Besneraie à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 58 Mail de la Besneraie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
