4 Place Eugène Choux, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Eugène Choux, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Eugène Choux, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Centre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Eugène Choux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Eugène Choux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Eugène Choux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Eugène Choux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugène Choux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugène Choux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Eugène Choux dans son marché local
Prix du 4 Place Eugène Choux par rapport à la voie
Sur Place Eugène Choux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 4 Place Eugène Choux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Eugène Choux par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Eugène Choux se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 9.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Eugène Choux à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 4 Place Eugène Choux est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
