10 Rue de la Métairie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Métairie, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°1 bis et de n°10 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Métairie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 71 parkings - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Centre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Métairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Métairie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 10 Rue de la Métairie se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Métairie par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Métairie se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 7.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Métairie à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Métairie est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
