2 Rue de Pacé, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pacé, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°4 et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pacé, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viennais à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 525 mètres
Ventes au 2 Rue de Pacé
Une vente a été recensée au 2 Rue de Pacé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pacé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pacé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pacé par rapport à la voie
Sur Rue de Pacé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Rue de Pacé se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pacé par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pacé se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 28.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pacé à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pacé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
