5 Rue de Pacé, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pacé, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Pacé, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénestrais à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 627 mètres
Ventes au 5 Rue de Pacé
Les 8 ventes au 5 Rue de Pacé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pacé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pacé dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pacé par rapport à la voie
Sur Rue de Pacé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 5 Rue de Pacé se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pacé par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Pacé se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 3.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Pacé à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Pacé est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
