3 Rue des Carlets, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carlets, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carlets, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Centre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Carlets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Carlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carlets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carlets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carlets par rapport à la voie
Sur Rue des Carlets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 3 Rue des Carlets se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carlets par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carlets se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 4.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carlets à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carlets est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
