30 Rue des Carlets, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Carlets, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Carlets, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Carlets
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Carlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Carlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Carlets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Carlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Carlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Carlets dans son marché local
Prix du 30 Rue des Carlets par rapport à la voie
Sur Rue des Carlets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 30 Rue des Carlets se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Carlets par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Carlets se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 5.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Carlets à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Carlets est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
