29 Rue des Moulins à vent, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Moulins à vent, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Moulins à vent, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 56 parkings - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viennais à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 442 mètres
Ventes au 29 Rue des Moulins à vent
Les 6 ventes au 29 Rue des Moulins à vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Moulins à vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Moulins à vent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Moulins à vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Moulins à vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Moulins à vent dans son marché local
Prix du 29 Rue des Moulins à vent par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins à vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 29 Rue des Moulins à vent se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Moulins à vent par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Moulins à vent se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 18.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Moulins à vent à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Moulins à vent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
