12 Rue de la Chesnaie, 35590 La Chapelle-Thouarault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Chesnaie, 35590 La Chapelle-Thouarault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Chapelle-Thouarault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Archers à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Beaulieu à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Chesnaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 12 Rue de la Chesnaie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chesnaie par rapport à La Chapelle-Thouarault et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Chesnaie se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Thouarault et 24.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Chesnaie à La Chapelle-Thouarault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Chesnaie est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Thouarault, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Thouarault a baissé de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
