14 Rue des Rochers, 35590 La Chapelle-Thouarault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Rochers, 35590 La Chapelle-Thouarault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-Thouarault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Beaulieu à 209 mètres
Ventes au 14 Rue des Rochers
Les 4 ventes au 14 Rue des Rochers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Rochers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 14 Rue des Rochers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Rochers par rapport à La Chapelle-Thouarault et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Rochers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Thouarault et 22.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Rochers à La Chapelle-Thouarault
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Rochers est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Thouarault, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Thouarault a baissé de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
