16 Rue des Rochers, 35590 La Chapelle-Thouarault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Rochers, 35590 La Chapelle-Thouarault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-Thouarault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Beaulieu à 222 mètres
Ventes au 16 Rue des Rochers
Une vente a été recensée au 16 Rue des Rochers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Rochers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 16 Rue des Rochers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Rochers par rapport à La Chapelle-Thouarault et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Rochers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Thouarault et 22.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Rochers à La Chapelle-Thouarault
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Rochers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Thouarault, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Thouarault a baissé de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
