2 Impasse de l’Eglise, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Eglise, 35111 La Fresnais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnais Gare à 188 mètres
- - La Fresnais à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 2 Impasse de l’Eglise se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Eglise par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Eglise se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de La Fresnais et 5.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Eglise à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Eglise est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fresnais a augmenté de 38.08 % sur 1 an et augmenté de 87.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
