7 Rue Abbe Trochu, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abbe Trochu, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abbe Trochu, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Fresnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnais Gare à 242 mètres
- - La Fresnais à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abbe Trochu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abbe Trochu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abbe Trochu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abbe Trochu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbe Trochu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbe Trochu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abbe Trochu dans son marché local
Prix du 7 Rue Abbe Trochu par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Trochu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 7 Rue Abbe Trochu se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abbe Trochu par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abbe Trochu se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et 12.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abbe Trochu à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abbe Trochu est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fresnais a augmenté de 38.03 % sur 1 an et augmenté de 87.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
