14 Rue de la Masse, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Masse, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Fresnais.
2 niveaux - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Masse à 151 mètres
- - La Fresnais à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Masse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 14 Rue de la Masse se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Masse par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Masse se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et -9.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Masse à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Masse est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fresnais a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 414 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
