22 Rue des Champs, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°11 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Rue des Champs, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Fresnais.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Masse à 322 mètres
- - La Fresnais à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Champs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 22 Rue des Champs se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Champs par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Champs se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et -2.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fresnais a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 414 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
